Para la preparación del terreno se necesitó de la colocación de gran cantidad de relleno, una cantidad aproximada a cuatrocientos metros cúbicos (400 m3) y su posterior compactación con un equipo compactador tipo rana, ya que la topografía del mismo era totalmente irregular, presentando un gran desnivel o hundimiento en su totalidad, siendo la parte trasera la más crítica, con un desnivel en comparación con el nivel de calle, de 1,60 mts de profundidad.

Las instalaciones sanitarias y eléctricas, tuberías, embutidas en la losa de piso también se encuentran instaladas en el sitio.

Sobre el terreno también se encuentra construido un tanque de concreto armado con capacidad para 50.000,00 lts.

Una cerca de bloques de concreto perimetral de 15 cms. de espesor colocados hasta 2,30 m de altura, que circunda los linderos Norte, Este y Oeste, lo cual significa un área de Ciento Cuarenta y Ocho metros cuadrados (148,49 m2).

Un portón metálico corredizo de Ocho metros cuadrados con veintiocho centímetros cuadrados (8,28 m2), 3,60 m x 2,30 m, finaliza con la lista de bienhechurías realizadas sobre el terreno.


Linderos y Medidas:
Los linderos del inmueble son los siguientes:

Norte: en treinta y nueve metros con veinte centímetros (39,42 m.) con terrenos vendidos a Magdalena Guerra

Sur: en treinta y nueve metros con veinte centímetros (39,42 m.), con terrenos que son o fueron de Pedro Fernández.

Este: su frente, en trece metros con cincuenta centímetros (13,50 m.), con calle Amador Hernández

Oeste: a su fondo, en trece metros con cincuenta centímetros (13,50 m.), con terrenos que son o fueron de Carlos González

Zona:
El terreno se encuentra ubicado en la calle Amador Hernández en el sector Genovés, muy cercano al autolavado "La Bandera". También podemos observar viviendas unifamiliares y bifamíliares en los alrededores, así como salones de belleza, varios festejos y pequeñas bodegas y dos escuelas, una privada y la otra pública.

Servicios:
La zona en cuestión cuenta con toda clase de servicios, tanto públicos como privados, tales como alumbrado público, telefonía, acueductos y cloacas.

Vialidad:
La calle que conduce al inmueble se encuentra perfectamente pavimentada, con aceras y brocales. Al inmueble se le accesa directamente en el mismo sentido de la calle Amador Hernández.

Zonificación:
La zonificación de la zona es RCU, Reglamentación del casco urbano, Vivienda Multifamiliar con comercio local en planta baja.

Uso:
El uso del inmueble es comercial-residencial, respetando con ello las Ordenanzas Municipales.